旭辉世纪广场

• 普陀区产学研合作项目助力电商物流升级 模块化分拣系统通过市级验收

  近日，普陀区商务委受上级部门委托，组织完成了一项具有示范意义的产学研合作项目验收工作。该项目由区内重点科研机构牵头研发，聚焦电商物流领域关键技术突破，其成果将有效推动区域招商引资和产业升级。 一、项目背景与研发目标 为响应上海市加快智慧物流建设的战略部署，普陀区联合科研单位启动了"面向中小型电商应用的模块化输送分拣系统"研发计划。该项目旨在解决传统仓储分拣环节存在的效率瓶颈问题，通过自动化技术降低人工成本，提升中小电商企业的市场竞争力。 二、核心技术突破与创新成果 研发团队在机械结构设计、智能控制系统等关键领域取得多项突破： 1. 开发出可灵活组合的模块化输送单元，适应不同规模电商仓储场景 2. 创新性采用动态视觉识别技术，实现分拣准确率显著提升 3. 建立标准化接口体系，支持与现有物流管理系统无缝对接 项目累计申请知识产权11项，包括具有自主知识产权的核心发明专利，相关技术指标通过专业机构检测认证。 三、产业化应用价值体现 实际测试数据显示，该系统的应用可使分拣效率提升约60%，人力成本降低45%以上。特别在"618""双11"等电商高峰期，系统稳定性表现突出，为中小电商企业提供了可靠的智能物流解决方案。 四、产学研协同创新模式 该项目采取"政府引导+科研院所攻关+企业参与"的三方合作机制： 1. 政府部门提供政策支持与资源对接 2. 科研单位负责核心技术研发与成果转化 3. 应用企业反馈实际需求并参与测试验证 这种模式有效缩短了研发周期，加速了技术创新向市场价值的转化。 五、后续推广计划 普陀区将以该项目成功验收为契机，重点推进三方面工作： 1. 在区内物流园区建设示范应用场景 2. 组织技术推广对接活动 3. 配套制定相关产业扶持政策 通过构建完整的创新生态链，进一步巩固区域在智能物流领域的技术优势。 该项目的成功实施，标志着普陀区在推动产学研深度融合方面取得新进展，为上海建设具有全球影响力的科技创新中心提供了实践案例。未来，区域将继续聚焦重点产业领域，促进更多高质量科技成果转化落地。

  2025-08-07

• 全国改性塑料产业创新发展论坛在上海普陀区召开 聚焦产业前沿助力招商

  全国改性塑料产业创新发展论坛在上海普陀区召开 聚焦产业前沿助力招商引资 2016年，全国改性塑料（高分子材料）产业创新发展论坛在上海普陀区召开。本次论坛由上海市科委、普陀区政府指导，上海改性塑料产业技术创新战略联盟、聚烯烃催化技术与高性能材料国家重点实验室共同举办，众多企业家、专家学者和科技人员出席，围绕产业创新发展展开深入探讨，为普陀区招商引资和产业升级注入新动能。 一、论坛召开的背景与意义 改性塑料作为新材料产业的重要组成部分，在新能源汽车、高端装备、新能源、节能环保、生物医药和新一代信息技术等战略性新兴产业中具有不可或缺的地位。当前，改性塑料产业正朝着环保低碳、高性能化、多功能集成、低成本化的方向快速发展，市场需求持续扩大，技术创新日新月异。在此背景下，举办全国性的产业创新发展论坛，对于汇聚行业智慧、交流前沿技术、研判发展趋势、促进产业合作具有重要意义。上海作为我国经济中心和科技创新高地，在聚烯烃催化技术与高性能材料领域拥有雄厚的研发实力和产业基础，此次论坛的举办，进一步凸显了上海在全国改性塑料产业创新发展中的引领作用。 二、上海及普陀区的产业优势与政策支持 上海市科委相关负责人指出，上海已成为全国聚烯烃催化技术与高性能材料的重要创新高地之一。未来，上海市科委将全力支持并与普陀区共同打造引领行业发展的新材料领域创新功能平台，为产业发展提供强有力的科技支撑和政策保障。普陀区积极响应上海市科技创新战略，高度重视新材料产业发展，通过优化产业布局、完善配套设施、落实扶持政策等多种措施，营造了良好的产业发展环境。本次论坛特别安排区投促办对普陀区产业政策和投资环境进行解读，正是普陀区积极发挥科研院所溢出效应、依托技术论坛的行业影响力搭建平台，吸引产业链上下游企业集聚的有益尝试，充分体现了普陀区招商引资、推动产业高质量发展的决心和诚意。 三、论坛的主要内容与亮点 本次论坛内容丰富，重点突出，主要围绕“政策环境解读”、“大会主题报告”、“圆桌峰会互动”、“改性塑料产业前瞻性发展与重大产业机会研讨”、“改性塑料产业创新技术交流”等几大板块展开。在政策环境解读环节，普陀区投促办详细介绍了区域在人才引进、资金扶持、土地供应等方面的优惠政策，让与会者对普陀区的投资环境有了更清晰的认识。大会主题报告邀请了业内权威专家，就改性塑料产业的最新技术进展、市场动态和未来趋势进行了深入分析。圆桌峰会互动环节则为企业家、专家学者提供了一个面对面交流的平台，大家围绕产业发展中的热点难点问题进行了坦诚深入的探讨，碰撞出不少思想火花。前瞻性发展与重大产业机会研讨以及创新技术交流环节，聚焦产业前沿，为推动产业技术创新和转型升级提供了新思路、新方向。 四、普陀区科创布局与上海化工院的引领作用 普陀区正在构建“一轴两翼”的科创功能布局，武宁科创发展轴是其中的重要组成部分，而上海化工院则是武宁科创发展轴的重要承载单位和南翼发展的重要板块。上海化工院相关负责人表示，将以此次论坛为契机，继续发挥在区域乃至全国新材料领域发展的领头作用，积极带动行业内科研机构和重点企业关注和支持普陀区的发展。通过加强产学研合作，促进科技成果转化，上海化工院将与普陀区共同努力，为区域科创驱动转型发展贡献力量，助力普陀区打造成为新材料产业创新发展的新高地。本次论坛的成功举办，不仅为改性塑料产业的创新发展搭建了一个高水平的交流合作平台，也为普陀区展示区域优势、吸引优质企业落户创造了有利条件，将对普陀区乃至上海市改性塑料产业的持续健康发展产生积极而深远的影响。

  2025-08-06

• 【普陀区招商】普陀区中环商贸区打造"金中环"品牌 赋能跨境电商与智慧商圈建设

  普陀区近年来通过"一轴两翼"战略布局，以中环商贸区为核心载体，充分发挥国家电子商务示范基地优势，加速跨境电商产业集聚，同步推进智慧商圈与特色创新产业培育，全面升级区域经济能级。通过招商引资引入头部企业，联动天地软件园、华大科技园等创新平台，着力构建产城融合的现代化商贸新高地。 一、国家电子商务基地驱动跨境电商生态圈建设 作为普陀区"南翼"滨河活力带的重要节点，中环商贸区依托国家级电子商务示范基地政策红利，2023年新增跨境电商企业注册量同比增长超三成。通过搭建跨境支付、物流仓储、数字营销等配套服务体系，吸引多家国际电商平台区域总部入驻。同步出台专项扶持政策，在通关便利化、税收优惠等方面提供制度保障，形成涵盖B2B、B2C全链条的产业生态。 二、智慧商圈建设引领数字化转型 2022年启动的中环智慧商圈项目，已实现5G网络全覆盖和商业数据平台互联。通过智能导购、无人配送等场景应用，推动传统商业体改造升级。重点培育的智慧照明产业形成研发设计、生产制造、系统集成完整链条，相关企业年产值突破50亿元。教育装备领域联合高校建立产学研基地，开发虚拟现实教学系统等创新产品。 三、特色创新产业矩阵加速成型 移动游戏产业依托区域文化创意政策支持，形成从内容制作到发行运营的产业集群，2023年出品多款月流水超千万产品。互联网影视板块引进头部制作公司，打造数字内容生产基地。天地软件园聚焦工业软件研发，入驻企业核心专利数量五年增长200%。华大科技园则重点培育生物医药与人工智能交叉领域，孵化多个高新技术转化项目。 四、"金中环"品牌提升区域核心竞争力 通过整合商贸、科技、文化资源，"金中环"品牌建设已纳入普陀区重点工程。2024年实施的商圈外立面改造与夜景灯光工程，显著提升区域形象辨识度。同步推进的交通优化项目，实现中环沿线与苏州河慢行系统无缝衔接。在"一轴两翼"布局下，武宁创新发展轴的科研资源与桃浦智慧城的产业空间形成联动效应，共同支撑商贸区可持续发展。 五、产城融合构建高质量发展样板 普陀区通过城市更新释放存量空间，将中环商贸区20万平方米老旧厂房改造为复合型商业综合体。苏州河水岸经济带建设注重文商旅融合，修复历史建筑群并引入沉浸式消费业态。这种"空间重塑+产业导入"模式，使区域单位面积产出效率较2020年提升近六成，成为中心城区转型升级的示范案例。

  2025-07-31

• 【普陀区招商】中环长风商务核心区绿洲中环中心：产城融合新标杆

  上海绿洲中环中心坐落于金沙江路与中环线交汇处，地处中环长风商务核心区域，与虹桥商务区隔河相邻，由香港上市公司上置集团投资打造。项目总建筑面积逾十万平方米，涵盖高层住宅、国际化写字楼、商业休闲街、水景园林及酒店式公寓等多元业态，楼宇最高层数为24层。作为区域重要的城市综合体，其招商引资工作由长征镇招商服务分中心统筹推进，对优化区域产业结构、提升城市功能品质具有重要意义。 一、区位优势与开发历程 该项目所在的中环长风商务区域，是上海中心城区重要的现代服务业聚集区，依托中环线交通优势及虹桥商务区辐射效应，区位价值显著。上置集团于2005年获取项目地块，2008年启动建设，2010年完成整体竣工并投入运营。开发过程中，项目严格遵循上海城市总体规划要求，融合商务、居住、休闲等复合功能，旨在打造“职住平衡、产城融合”的城市空间典范。 二、多元业态与功能布局 绿洲中环中心采用“商务+居住+商业+生态”的综合开发模式。其中，3幢国际化标准写字楼按照甲级商务楼宇标准建设，配备智能安防、高速网络等现代化办公设施，重点吸引科技服务、金融投资、专业咨询等领域企业；3幢高层住宅及2栋酒店式公寓提供多样化居住选择，满足不同人群生活需求；环形商业休闲街引入品牌零售、特色餐饮、生活服务等业态，2015年起逐步开业运营，已成为周边居民及上班族的重要消费场所。 三、生态特色与空间营造 项目以“绿色商务、生态社区”为设计理念，打造近4万平方米的水景园林，通过人工湖、景观步道、绿植组团等元素，构建多层次生态空间。园林于2011年建成开放，不仅提升了项目整体环境品质，也为区域居民提供了休闲游憩的公共空间。建筑布局上，楼宇间距合理，确保采光通风，部分写字楼设置屋顶花园，进一步强化绿色建筑特色。 四、招商引资成效与区域贡献 长征镇招商服务分中心围绕区域产业发展方向，为绿洲中环中心提供政策咨询、注册登记、企业服务等全流程招商引资支持。2020年以来，通过优化营商环境、出台专项扶持政策，项目写字楼入驻率持续提升，2022年引入多家高新技术企业及总部型机构，带动就业岗位增加。商业休闲街通过业态调整与运营升级，2023年客流量及商户营收实现稳步增长，有效激发了区域商业活力。作为中环长风商务区内的标杆项目，绿洲中环中心已成为推动上海普陀区经济高质量发展的重要载体之一。

  2025-07-31

• 【普陀区招商】上海少儿图书馆新馆落户普陀 打造沪西文化新地标

  上海少儿图书馆新馆项目作为上海市级重点文化设施，近期通过国际设计竞赛确定了最终方案，未来将成为普陀区长风板块的文化新名片。该项目的推进不仅体现了上海市在文化领域的招商引资成果，还将通过整合周边资源，构建“长风少儿文化生态区”，助力上海“东进北上”战略布局。 一、国际竞赛脱颖而出的设计团队 在近期举行的上海少儿图书馆新馆国际设计竞赛中，来自“上海设计”建筑三院的年轻团队以总分第一的成绩成功中标。此次竞赛吸引了全球九家顶尖设计机构参与，最终方案凭借创新理念与功能性融合获得评审认可。团队历时三个多月完成的方案，强调空间互动性与少儿教育需求的结合，为后续建设奠定了高标准基础。 二、区位优势与功能定位 新馆选址于普陀区长风板块核心区域，紧邻大渡河路与古北路桥交汇处，总建筑面积达1.6万平方米。根据规划，场馆将涵盖借阅服务、多媒体知识体验、主题展览、教育培训及文化交流五大功能，旨在打造全年龄段少儿综合性学习空间。其落成后将与周边美术馆、青少年活动中心等设施联动，形成辐射沪西的文化聚集区。 三、助推区域文化生态升级 普陀区近年来持续优化文化设施布局，上海少儿图书馆新馆的加入将进一步补足长风板块的公共服务短板。项目建成后，“长风少儿文化生态区”概念将正式落地，通过文化IP孵化、亲子活动品牌塑造等方式，提升区域活力。分析指出，这一布局与上海市“十四五”文化发展规划中“东进北上”的导向高度契合，有望成为浦西文化新地标。 四、设计亮点与社会效益 中标方案特别注重环保技术与儿童友好设计的应用，例如采用自然采光优化系统、无障碍动线规划等。社会效益方面，新馆预计每年可接待超50万人次，提供普惠性公共文化服务。此外，其培训教育功能将联合学校开展研学活动，助力“双减”政策下的素质教育资源供给。 五、未来展望与城市战略 上海少儿图书馆新馆项目计划于2025年完成建设，届时将成为上海市文化设施网络的重要节点。专家表示，该项目不仅服务于普陀区居民，还将通过数字化资源共享覆盖更广人群，为上海建设国际文化大都市提供基层实践样本。

  2025-07-31

• 百联中环购物广场赋能普陀商业升级与招商引资新篇章

  上海市普陀区长征镇的百联中环购物广场，作为一座现代化综合消费场所，积极通过招商引资战略吸引多元业态，推动区域经济高质量发展，成为上海城市商业版图的核心节点之一。该广场通过引进高端品牌和创新服务，为市民生活注入新活力，并借助其区位优势深化与周边社区互动。 一、项目历史与发展背景 百联中环购物广场于2006年正式开业，作为上海市城市更新项目的关键组成部分，在普陀区长征镇兴起。当年，该项目旨在响应上海市政府打造现代商贸圈的政策导向，初始投资带动了区域基础设施完善。2006年的启动标志着真北商贸群从传统零售向综合性商业区的转型，后续在2015年进行了设施升级，以提升数字化服务能力。2020年后，广场通过品牌调整进一步优化业态，使之成为上海商业创新典范。 二、地理位置与交通价值 广场位于沪宁高速公路与真北路中环线交会处，毗邻麦德龙和百安居等大型零售点，北接曹安路，南向梅川路欧亚商业休闲街，从而形成高效物流与客流网络。这一优势促使它成为上海市西北部的交通枢纽，连接周边城区并辐射长三角经济带。在2010年上海世博会筹备期，广场的基础设施得到强化，以支持区域人流增长。日常运营中，与城市主干道的无缝衔接便利了出行体验，推动附近商贸圈协同发展。 三、业态布局与服务创新 广场以16层超大规模容纳了购物、餐饮、休闲等多元领域，包括国际品牌专区、主题餐饮区和娱乐空间，提供一站式生活解决方案。在2018年，广场引入智能导览系统，提升消费者互动效率；2022年新增文化展示区，融合艺术展览与教育功能。整体设计注重环保理念，采用节能材料建造，确保可持续发展。此外，它定期举办主题活动如季节性促销，为上海市民创造家庭互动平台。 四、招商引资策略与成果 长征镇招商服务分中心通过专业服务，吸引国内外知名企业入驻，实现了规模扩张与品牌集聚。2006年初始招商阶段成功引入多个大型零售商；2010年后，策略转向高端餐饮和科技体验店，推动产业链延伸。2021年的一轮重点招商中，广场新增20家国际品牌，带动就业增长并提升物业价值。长期来看，这一模式为普陀区吸引外资注入强劲动力，助力上海打造全球消费中心。 五、社区影响与经济效益 广场对周边社区贡献显著，创造稳定就业机会并提升居民生活品质，成为普陀区的商业引擎。2006年开业后，区域零售额呈现逐年上升趋势；2020年疫情期间，它通过线上服务维持运营，支持本地小微企业复苏。长远看，广场促进真北商贸群一体化发展，培育新消费群体。同时，环保措施如废物回收系统践行绿色理念，为上海城市治理提供参考。未来将继续优化服务链，应对数字转型需求。

  2025-07-31

• 【普陀区招商】桃浦区域更名智创城 推进创新引领城市革新

  上海普陀区推动重大战略升级，"桃浦科技智慧城"正式更名为"桃浦智创城"，标志着区域发展进入新阶段。此次更名旨在深化创新驱动战略，强化招商引资力度，突出智慧与创新的深度融合，为上海西北中心城区转型升级注入新动能。相关开发建设主体同步调整名称，确保区域战略与实施主体高度协同，加速建设全球科创标杆载体。 一、战略深化推动更名决策 2024年初，上海普陀区基于新一轮城市发展规划要求，启动区域品牌升级研究。分析显示，原名称侧重"科技智慧"的技术属性，而新发展阶段需突出创新生态的系统性集成。经系统论证后，决定以"智创城"替代"科技智慧城"。"智"涵盖智慧城市基建、人工智能应用、高端人才集聚三维支撑；"创"整合技术研发、制度突破、管理模式创新全链条。名称变更于年中通过法定程序确认，体现区域发展定位的战略性跃升。 二、内涵升级锚定全球坐标 "智创城"定义明确指向全球城市核心功能承载区： -空间功能重构：保留智能制造基础优势，新增国际科创总部基地、开放式创新实验室集群，形成"研发-中试-量产"垂直生态。重点建设智慧交通中枢、能源互联网示范区，夯实数字化基础设施。 -制度创新突破：试点科研跨境数据流通机制，建立知识产权快速确权通道，推行高科技企业"白名单"信用监管模式，构建接轨国际的科创规则体系。 -产业能级跃迁：聚焦生物医药精准制造、工业元宇宙、绿色材料三大前沿领域，吸引跨国企业研发中心和隐形冠军企业协同布局。2023年区域研发投入强度已达8.5%，更名后将加速培育千亿级创新集群。 三、老工业区转型示范路径 作为上海核心城区最后成片工业用地，桃浦转型路径具有全国示范意义： -生态治理先行：投资56亿元完成土壤修复工程，建成全市最大地下污水净化枢纽，地表绿化覆盖率提升至42%，获评国家生态修复示范区。 -产城融合创新：规划15分钟复合功能圈，配置科学家公寓、国际创新学院、技术交易市场等特色载体，实现工作生活场景无缝衔接。 -更新模式输出：创立"土地全周期开发"机制，由政府主导收储、专业机构运营、市场主体参与收益分配，该模式已在长三角多个工业区复制推广。 四、实施主体协同战略升级 为保障战略落地，原开发主体"上海桃浦科技智慧城开发建设有限公司"同步更名为"上海桃浦智创城开发建设有限公司"。该公司职能实现三大转变： -从基建开发商转向创新生态运营商，新增科创基金管理和技术转化服务职能； -资源整合范围扩展，联动临港、张江等科创板块共建技术转移通道； -品牌识别系统全面更新，新标识融入神经元网络与城市天际线意象，视觉体系突出"智慧"与"创造"的共生关系。 五、驱动上海城市能级跃升 此次更名直接服务上海建设卓越全球城市的核心诉求： -在西北城区形成创新增长极，与东部张江、南部临港构成黄金创新三角； -探索超大城市中心区有机更新范式，解决产业接续、人口结构、环境容量的协调发展难题； -强化全球资源配置能力，通过国际创新协作区建设，吸引诺贝尔奖科学家实验室等顶尖机构入驻。监测数据显示，更名后三个月内新增落地科创项目同比增长210%，战略升级效应加速显现。 区域品牌迭代印证了发展理念的深刻变革。桃浦从传统工业集聚区转向智力资本枢纽的实践，不仅重塑上海城区空间格局，更将为全球工业城市转型贡献可复制的"中国方案"。随着更名后首批32个重点项目于第三季度集中启动，这片4.2平方公里的土地正成为撬动长三角协同创新的战略支点。

  2025-07-31

• 【普陀区招商】上海多区联动推进"互联网+"赋能服务业转型升级

  上海市通过招商引资与政策引导，持续推动"互联网+"与商务服务深度融合，普陀、金山、长宁等区已形成差异化创新实践成果。最新落地的杨浦区科技服务创新实践区，将聚焦科技创新与产业升级，为构建国际科创中心注入新动能。 一、多领域试点形成示范效应 2015年普陀区率先启动"互联网+"商务实践区建设，重点探索传统商贸数字化转型。随后金山区结合制造业基础，打造产业互联网服务平台，促进供应链协同效率提升；长宁区则围绕生活性服务业，培育出智慧零售、在线文娱等新业态。各实践区通过特色化发展，累计吸引超百家创新企业入驻，带动相关产业规模增长显著。 二、杨浦区锚定科技服务新高地 新近签约的杨浦区项目，依托区域内高校科研资源与双创载体，重点突破技术转移、知识产权等科技服务环节的数字化改造。根据规划，该区域将建设智能实验室共享平台、科技成果转化数据库等基础设施，并配套专项扶持资金，目标在三年内培育二十家以上科技服务标杆企业。 三、政策体系构建创新生态 上海市商务部门建立"1+N"政策框架，出台涵盖土地、税收、人才等领域的配套措施。例如对符合条件的企业给予研发费用加计扣除，试点数据要素市场化配置改革。同时建立跨部门联席会议机制，协调解决5G基站建设、跨境数据流动等关键问题。 四、深度融合激发产业活力 实践区建设显著促进服务业能级提升。在宝山区，"互联网+物流"模式使仓储周转效率提高三成；徐汇区通过智慧商圈改造，带动夜间经济消费增长近五成。第三方评估显示，相关创新实践已辐射长三角区域，推动形成产业链协同发展格局。 五、未来布局聚焦全球竞争 下一步上海市将编制"互联网+"商务创新白皮书，制定人工智能、区块链等技术在服务业的深度应用标准。计划到2025年建成具有全球辨识度的数字贸易枢纽，重点支持杨浦等区域申报国家级数字经济创新发展试验区，持续强化国际资源配置能力。

  2025-07-31

• 盛源商务大厦助力上海西北门户招商引资新动能

  上海普陀区祁连山南路的盛源商务大厦，作为区域招商引资的战略平台，依托其枢纽位置连接虹桥开发区和真如城市副中心，正引领长三角经济一体化进程。大厦五层设计、总面积超三万平方米，由桃浦镇部门统筹管理，致力于吸引企业入驻，并借助高效交通网络推动区域产业升级与经济繁荣。 一、区域定位与发展背景 上海普陀区作为城市西北门户，长期扮演着连接长三角的重要角色。2019年，上海市政府推出"大虹桥国际开放枢纽"规划，强化了包括祁连山区域在内的经济走廊，盛源商务大厦应运而生，成为真如城市副中心与虹桥开发区的桥头堡。该区域在2022年上海区域经济报告中，被列为高潜力发展地带，吸引资金逾十亿元投资基础设施。 二、交通网络与枢纽优势 大厦占据上海核心位置，紧邻沪宁、沪杭等多条高速，车行一刻钟可达沪宁高速江桥出口。2023年上海市交通部门优化轨道交通，11号线站点仅需短途步行接入，预计2024年开通的地铁16号线新线路将设核心站点，无缝对接城市主要商业区。周边十三条公交线路辐射全市，十五分钟车程至虹桥国际机场，强化了长三角城市群的高效通勤。 三、建设历程与功能布局 该建筑于2010年代初期竣工，总投资规模达五亿元人民币，建设期历时三年。五层结构的布局专为企业办公与服务业设计，每层独立分区，配套绿色建筑标准。2021年改造中引入智能管理系统，提升能效，契合上海2025年城市可持续发展目标，成为区域低碳转型标杆。 四、招商引资成效与企业生态 桃浦镇部门持续推进招商服务，在2022年举办季度洽谈会，成功吸引科技及物流等十多家企业入驻，带动本地就业数百人。入驻企业享受税收优惠及政策扶持，大厦年贡献区域产值稳定增长，在2023年上海商务报告中，其企业入住率达八成以上，支撑普陀区产业多元化发展。 五、未来展望与城市融合 随着长三角一体化战略深化，盛源商务大厦计划在2024年前完成扩容项目，新建数字园区设施。上海交通规划预测，地铁16号线站点启用后将缩短至浦东国际机场行程，进一步增强经济辐射力。大厦持续助力上海西北门户融入区域协作，构建共赢生态链。

  2025-07-31

• 汇银铭尊打造长风生态商务区标杆甲级写字楼 赋能区域招商引资新格局

  上海市普陀区云岭东路599弄的汇银铭尊项目，作为长风生态商务区核心地段的甲级写字楼标杆，近年来通过差异化产品定位与卓越建筑品质，成为区域招商引资的重要载体。该项目以ARTDECO艺术风格与整层办公设计为特色，吸引多家跨国企业入驻，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、ARTDECO建筑美学重塑商务空间新标准 汇银铭尊是长风生态商务区首个采用经典ARTDECO风格的写字楼，其外立面通过几何线条与对称结构，融合现代材质与传统美学。建筑主体采用干挂石材与玻璃幕墙组合，既保证采光效率，又实现约30%的节能效果。2023年该项目获得上海市绿色建筑二星级认证，其电梯厅与公共区域采用意大利进口石材铺装，营造出兼具艺术感与功能性的商务环境。 二、整层空间设计满足头部企业定制化需求 项目总建筑面积33500平方米，由7层与10层双塔楼构成，每层提供约1300平方米无柱空间。通过核心筒偏置设计，实际使用率较同类项目提升15%以上，2022年某跨国科技企业入驻时，仅用两个月便完成2000平方米办公区的个性化改造。这种"单一业主持有、整层租赁"模式，有效避免了传统写字楼的多业主管理难题。 三、生态配套构建商务生活闭环 长风生态商务区已建成约2公里滨河景观带，汇银铭尊通过连廊直接对接长风公园，入驻企业员工可享受人均12平方米的绿地资源。半径500米范围内涵盖3条轨道交通线路与2座大型商业综合体，2021年投入运营的北横通道进一步缩短了项目与虹桥枢纽的通勤时间。 四、专业化运营服务提升资产价值 由长风生态招商服务分中心主导的定制化服务，涵盖政策咨询、人才引进等增值模块。2023年数据显示，项目入驻企业年均享受税收优惠超百万元，配套建设的800个智能停车位实现100%车牌识别覆盖。夜间照明系统采用动态光效控制技术，使建筑成为苏州河沿岸的标志性景观。 该项目的成功运营印证了高品质写字楼对产业集聚的带动效应，其设计理念与运营模式已作为典型案例纳入上海市楼宇经济白皮书。随着普陀区"十四五"规划持续推进，汇银铭尊将持续优化空间与服务，助力打造更具国际竞争力的商务生态圈。

  2025-07-31

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